未來已來!數據中心發展前景從未如此明朗

時間:2020-08-10 17:28:00  來源:http://www.werstnet.com/news437000.html

未來已來!數據中心發展前景從未如此明朗


乘 / 勢 / 而 / 起


                                                           5G和云計算推動下數據中心迎來發展新契



“新基建”驅動數據使用量大幅增長


今年3月,中國政府強調加快5G網絡、數據中心等新型基礎設施建設進度,數據中心被正式定義為新基建。同時在云計算和5G的驅動下,數據中心有望迎來重大發展。云計算業務的發展及流量增長直接驅動云廠商對數據中心的需求增長和投資。此外,2020年新冠疫情加速企業上云,擴大云計算運用領域,對數據中心基礎設施的需求將進一步加大。而隨著國內5G商用進程不斷推進,在高速率、低時延、高可靠的網絡支撐下,未來5G將廣泛應用于各個方面,如自動駕駛、無人機飛行、VR/AR、移動醫療等。這些應用場景不僅需要低時延網絡,而且需要海量多樣性數據接入,邊緣計算模式將成為有效解決方案,其對數據中心的需求將陸續釋放。


一線城市數據中心供需關系



數據中心主要集中于大城市群

一線外溢至環一線


       根據工信部數據,2018年全國在用機柜數達到245萬,其中65%位于以北、上、廣、深一線城市輻射的大城市群。自2019第三季度以來,國內云計算巨頭以及通信運營商不斷加大云計算領域的投資。據科智咨詢預測,到2022年,我國數據中心業務市場規模將達到3,200億元,2019-2022年均復合增長率高達27.0%。


全國數據中心機柜分布



一線城市需求最旺盛


       一線城市居民與企業產生的海量數據,以及5G的推進及大批量企業上云,均支撐數據中心未來增長。此外,一線城市土地資源緊張,且能源評審嚴格,市場一直處于供不應求的狀態。同時一線城市土地具有較高溢價和增值幅度,能夠提供保底價值。2020年北上廣深市政府分別出臺相關政策促進數據中心向更節能,以及高性能運算方向發展。近兩年針對數據中心的投資也主要以一線和環一線項目為主。


環一線城市承接一線城市需求

投資窗口期縮小


       數據中心廠商如萬國數據和光環新網積極布局環一線城市(例如北京周邊的廊坊和懷來,上海周邊的蘇州和太倉),區域一體化打破原有通信傳輸障礙,使得企業接入更為便捷高效。但同時,環一線城市當前能源評審正日趨嚴格,因此未來新增供應將愈發有限。


總結 · 建議


       由于企業及人口高度集中于一線城市,因此形成大量的數據處理需求;同時,一線城市信息基礎設施建設相對成熟,技術上有先發優勢。在需求及技術驅動下,中國的數據中心發展當前主要圍繞一線城市布局。目前一線城市數據增長的速度遠超數據中心機柜建設的速度,加劇了數據中心供需不平衡,租用價格相對較高。同時,隨著一線地區能耗指標趨嚴,新建數據中心落戶一線城市難度將逐漸加大,未來一線城市的數據中心資源將逐步進入存量市場。



建議·投資者


持續關注一線城市。其數據需求穩健增長,且土地供給受約束,相關審批較為嚴格,資產價值相對有保障。



建議·投資機會


關注環一線城市投資機會。環一線城市承接一線城市需求外溢,同時區域一體化打破原有通信傳輸障礙,使得企業接入更為便捷高效。